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李嘉诚走进了越南胡志明市长潘文迈的办公室。这位亚洲首富掌管的长江实业将向胡志明市大量买地做地产项目。“超人”李嘉诚出马，稳赚不赔的他看多越南的房价，一种说法不胫而走，称越南有望成为“下一个中国”。
2022年一季度，越南GDP同比增长5.03%，成为亚洲*，同时也是世界经济增长率最高的国家之一。但跟着李嘉诚买房就一定能赚翻吗？我们应该先来理性客观审视一下越南的线
越南进出口规模近二十年增长超过16倍。可是，越南无论是按照GDP总量还是人均GDP排名都不在东南亚国家前五名，甚至东盟国家中，比如印尼和马来西亚的经济数据都高过越南一个档次。
除（CPTPP）、 (EVFTA)、（RCEP）和（UKVFTA）外，越南已经签订过众多自由贸易文件，自由贸易最核心的条款就是降低和免除关税，因此很多进口原材料和出口商品能够轻松的享受到零关税待遇。从今年3月和4月的出口数据中能看到，越南出口同比增速依然较为强劲，外贸在规模方面仍处于加快速度进行发展期。
有两个关键节点可当作审视越南长期投资价值能否保持的依据。这两个关键节点分别是：工业门类能否齐全和基建对长期发展的有效支撑。
因此，我们判断越南市场的长期投资价值时，还要多关注越南的基础设施建设情况。
目前越南确实比较像中国改革开放早期，尤其是代工发展迅速。越南的代工产业在服装领域类似早年东莞和莆田。耐克、阿迪的主要代工厂多年前就转战越南，所以我们大家常常看到耐克鞋的商标上写着“Made in Vietnam”也不足为奇。
中国企业力帆摩托车自1999年进入越南市场，另一个是来自重庆的隆鑫摩托，2000年空降越南国际商品交易会，一开始由于价格上的优势曾风靡越南摩托车市场，但由于过度追求价格战，摩托车故障率高，售后服务差，被日本摩托车后来居上，曾经占据越南摩托车市场8成以上的国产摩托车如今几乎绝迹。隆鑫集团甚至到了破产边缘。
这里我们也要提醒中国企业，要想在越南市场长期发展必须吸取一定经验，不能无视市场规律，只顾眼前利益，要与时俱进，跟进时代潮流。
李嘉诚给越南引进高端房地产项目，涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务，所以在地产上的投资已经是明牌，这位大富豪能不能在越南盈利还没有明确。
李嘉诚并没有炒作居民房产，更可能是长期看好越南，对于普通人来说，没必要就这样跟风在越南买房，很可能就在这个高点上做了接盘侠。
除了手握巨资的李嘉诚，越南对于普通创业者有机会吗？在笔者看来，可以着重关注以下三个方面：
工业区是热门市场，当企业投资工业区时，政府会给予许多激发鼓励措施。具体而言，工业区新设立的项目在运营前10年期均能减免20%的企业所得税。应用人工智能、4.0管理技术等使不少外国投资者顺利在越南工业区投资，而不需要直接管理。特别是越南北部地区凭借优质的人力资源等优势正在成为吸引外国投资者设立工厂的地区。
越南的电子工业目前正在以较快速度发展，占全球市场的第11位。越南的电子科技类产品包括生产、制造手机、平板、电视机、屏幕、办公计算机等产品。
除了公立教育单位，越南鼓励扩大并增加私营教育学习管理机关。据统计，2020年教育创业者的投资总额达4.51亿美元，教育仍是吸引较多投资者的领域。在疫情尚未结束的情况下，在线学习仍是最便捷与*的方案。因此，未来私营教育学习管理机关与技术应用结合的教育学习管理机关将是投资的人收益的肥沃之地。
但不管如何，无论是创业者还是投资人，出海越南应该进行多番考量，而不能一味跟风。
